ساخت ویلا مدرن با کمترین هزینه در شمال ، تهران ، کرج و کیش

آیا قصد دارید یک ویلا بسازید، ساخت ویلا مدرن خود را شروع کنید؟ و از این فرصت برای ایجاد یک فضای ایده آل متناسب با نیاز خود استفاده کنید؟ به هر حال، ویلا جایی است که با خانواده خود پیوند برقرار می کنید و پس از یک هفته کاری طولانی استراحت می کنید. اکنون که تصمیم به ساختن و طراحی ویلا گرفته اید، برای مشاوره و همچنین ساخت می توانید به گروه معماری مسعودیان اعتماد کنید.

برای مشاوره و ساخت ویلا در شمال، تهران، کرج و کیش با ما تماس بگیرید.

نمونه عکس ساخت ویلا توسط گروه معماری مسعودیان

در زیر می توانید چند نمونه از ویلا هایی که توسط گروه معماری مسعودیان طراحی و ساخته شده است را می توانید ببینید.

ساخت ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
ساخت ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
طراحی ویلای مدرن
ساخت ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
طراحی ویلای مدرن توسط گروه معماری مسعودیان
طراح ویلا سه طبقه
طراحی ویلای مدرن توسط گروه معماری مسعودیان
ساخت ویلا در شمال
طراحی ویلای مدرن توسط گروه معماری مسعودیان

در ساخت ویلا چه نکاتی باید رعایت شود

ما فهرستی از 10 نکته مهم را که باید در ساخت ویلا در نظر بگیرید، گردآوری کرده ایم.

1.طرح آماده یا اصلی ساخت ویلا

زمانی که تصمیم به ساختن ویلا می گیرید، یکی از انتخاب هایی که با آن دست و پنجه نرم می کنید این است که بین یک طرح آماده یا یک چیز خاص با طراحی اصلی یکی را انتخاب کنید. اگر طرح ها و عکس های ساخت و ساز را در سایت آتلیه معماری مسعودیان بررسی کنید، روند کار و ظاهر خانه را ارزیابی خواهید کرد.

ساخت ویلا

شما باید نظرات حرفه ای را از افرادی که ویلای جدیدی خریداری کرده اند، چه از طرح های اصلی و چه از خانه های از پیش ساخته شده، دریافت کنید. همچنین می‌توانید برای دریافت مشاوره، نکات و اطلاعاتی که می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری در مورد نوع ویلا برای ساخت و یا خرید کمک کند، انجمن‌های گفتگو را بررسی کنید.

گروه معماری مسعودیان یکی از شرکت‌های آنلاینی است که می‌تواند با معمار محلی شما برای کمک به شرایط خاص از نظر فضا، برنامه‌ریزی و ظاهر ویلای شما همکاری کند.

برای طرح های اصلی، برخی از قطعات زمین با شکل یا اندازه غیر معمول نیاز به توجه زیادی دارد. برای توسعه ویلای رویایی شما باید با یک معمار کار کنید که نیازهای شما را درک کند و به تمام جزئیات خلاقانه گوش دهد. در حالی که یک طرح اصلی می تواند بیش از یک طرح از پیش ساخته شده هزینه داشته باشد، ویلای شما اصیل و فضایی خواهد بود که واقعاً می توانید در آن استراحت و سرگرمی کنید.

2. درک نیازهای منحصر به فرد خود از ویلا

ایجاد یک چک لیست از ایده ها و تصمیم گیری در مورد ضروریات مهم برای هر پروژه جدید بسیار مهم است تا ویلای شما محل آرامش باشد. اگر با یک معمار کار می کنید، ایده های خود را در میان بگذارید و بازخورد دریافت کنید. اندازه ویلا مهم خواهد بود زیرا می خواهید تعداد افرادی که در آنجا زندگی می کنند را در نظر بگیرید.

ساخت ویلا در شمال
طراحی ویلای مدرن توسط گروه معماری مسعودیان

هر کس فضای خاص خود را می خواهد و نیاز دارد. از معمار ایده بگیرید تا از اشتباهات پرهزینه ای مانند داشتن اتاق های اضافی که هزینه نگهداری و ساخت ویلا را گران تر می کند جلوگیری کنید. اگر در ویلا کار می کنید، برای کاهش هزینه های کسب و کار، آن مطالعه اجرایی را اضافه کنید. همچنین آن را در جایی قرار دهید که بتوانید فضایی آرام داشته باشید که الهام بخش ایده ها و استراتژی های جدید باشد.

برنامه ای برای داشتن دوستان و خانواده برای آخر هفته های مجلل طولانی دارید؟ اضافه کردن اتاق خواب های مهمان را در نظر بگیرید تا به راحتی آنها را در خود جای دهید. امکاناتی مانند خشکشویی، انباری، زیرزمین، یا اتاق های آفتابگیر برای فضای سرگرم کننده اضافی نیز ضروری است.

3. برنامه ریزی فضای ویلا در هنگام ساخت

هنگام برنامه ریزی فضای ویلا، چند اصل اساسی وجود دارد که باید در نظر بگیرید. اتاق نشیمن و ناهارخوری باید در ضلع جنوبی یا جنوب غربی ویلا شما قرار گیرد. به یاد داشته باشید، شما زمان استراحت را در اینجا سپری خواهید کرد، بنابراین به نور زیادی در این اتاق ها نیاز دارید. جنوب و جنوب غربی معمولا بهترین موقعیت های نور خورشید است.

طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان

بزرگ ترین پنجره ها را به این مناطق از ویلای خود اضافه کنید تا از انرژی خورشیدی استفاده کنید که فضای داخلی را هدایت می کند و راه را برای باغ باز می کند. به این فکر کنید، بسته به اینکه خانه خود را در کجای دنیا می سازید، می توانید با استفاده از انرژی خورشیدی تا 20 درصد در هزینه ها صرفه جویی کنید.

عوامل دیگری که باید در نظر بگیرید این است که ویلای خود را به مناطق تقسیم کنید. منطقه روز یا فضاهایی که معمولاً در طول روز استفاده می کنید، می تواند شامل اتاق نشیمن، اتاق غذاخوری، آشپزخانه، دفتر، اتاق خواب مهمان، حمام باشد. ویلای خود را طوری طراحی کنید که این مناطق از منطقه شبانه، اتاق خواب های اصلی، حمام های مجاور و کمد دیواری جدا باشند.

اتاق خواب کودکان، حمام های خانوادگی، و مکان های بازی برای کودکان نیز می تواند بخشی از منطقه شبانه در خانه در نظر گرفته شود. یک سالن ورزشی خانگی و مناطق تفریحی نیز از امکانات مدرن در طراحی هستند. در نهایت، باید مناطق ارتباطی آسانی وجود داشته باشد تا اعضای خانواده همچنان بتوانند در حین ارتباط احساس کنند.

طراحی اتاق خواب ویلا

4. بدست آوردن مواد مناسب در ساخت ویلا

استفاده از مواد مناسب یک عامل بسیار مهم در طراحی است. یک ویلای خوب باید بتواند برای چندین دهه دوام بیاورد، محکم و خوش ساخت باشد. به در دسترس بودن امکانات مختلف در فناوری ساخت و ساز فکر کنید. می‌توانید سرامیک، بتن، چوب (از جمله تیرهای چوبی برای برجسته‌تر کردن خانه) یا گران‌ترین مواد را انتخاب کنید. همچنین می توانید از اکثر عناصر پیش ساخته استفاده کنید که می تواند در هزینه و زمان ساخت شما صرفه جویی کند.

طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان

با استفاده از مصالح ساختمانی مناسب می توان به بهره وری انرژی بهینه دست یافت. یک ویلای کارآمد از نظر زیست‌محیطی در درازمدت در زمان و پول شما صرفه‌جویی می‌کند، زیرا برای گرم کردن و خنک کردن آن به انرژی کمتری نیاز دارد و در نتیجه قبض‌های انرژی مقرون به صرفه را به همراه دارد.

پشم معدنی، پلی استایرن فوم دار یا فوم پلی اورتان برخی از مواد عایق هستند که می توان از آنها استفاده کرد. مقدار مواد استفاده شده و انتخاب موثرترین در یک دسته بندی مهم است.

مواد استفاده شده در ساخت ویلا شما بر آکوستیک ساختمان تأثیر می گذارد. ماندن در محیط‌های پر سر و صدا می‌تواند بر سلامتی شما تأثیر بگذارد، بنابراین بسیار مهم است که با عایق‌بندی ویلا برای صدا، مراقبت ویژه‌ای داشته باشید. شما نمی خواهید با پژواک در خانه خود مزاحم شوید.

خوب، اتاق های عایق بندی شده باعث ایجاد حس حریم خصوصی می شوند. هر فردی در خانه شما قدردان آرامش خواهد بود.

5. روشنایی و اتوماسیون

برای افزودن یک حس خاص و کمی گرما به ویلای خود، نصب روشنایی صحیح ضروری است. عناصر روشنایی موثر ویلا زیبایی و جذابیت معماری را نمایان می کند و فضای دلخواه را ایجاد می کند. نورپردازی فضای خاصی را به باغ می‌افزاید و به شما این امکان را می‌دهد که در شب از محوطه‌سازی آن لذت ببرید. برای ایمن نگه داشتن ویلا شما، راهروها و گاراژهای روشن کمک بسیار مورد نیاز را ارائه می دهند.

طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان
طراحی پذیرایی ویلا توسط گروه معماری مسعودیان

هنگام طراحی، یک ویلای مدرن باید افزودن عناصر خانه هوشمند را در نظر بگیرد. سیستم های مدیریت ساختمان مدرن با کنترل سیستم گرمایش مرکزی، تهویه مطبوع، عناصر گرمایشی در طبقات، آبپاش ها، پرده ها و حتی سیستم های روشنایی و هشدار به بهینه سازی مصرف انرژی کمک می کند. این پیشرفت‌های فن‌آوری شگفت‌انگیز به افراد این امکان را می‌دهد تا خانه‌های خود را از راه دور مدیریت کنند و احساس امنیت بیشتر و احساس خانه‌نشینی را به مردم بدهند حتی زمانی که شما از خانه دور هستید.

بهره وری انرژی و درجه ای از استقلال از شبکه برق با استفاده از فتوولتائیک می تواند به صرفه جویی در محیط زیست و کاهش یا حذف قبوض آب و برق شما کمک کند. اگرچه این فناوری نیاز به سرمایه گذاری اولیه دارد، اما قطعا نتیجه خواهد داد.

6. تنظیم بودجه در ساخت ویلای مدرن

اکنون که از قبل می دانید نیازها و خواسته هایتان چیست، وقت آن است که در مورد پول صحبت کنید. با استفاده از چک لیست خود، تحقیق کنید که هر مورد چقدر برای شما هزینه دارد، سپس تعیین کنید که آیا توانایی پرداخت آن را دارید یا خیر، هزینه کار و مواد را در نظر بگیرید.

طراحی ویلایی کوچک
طراحی ویلای مدرن توسط گروه معماری مسعودیان

اگر با بودجه محدودی کار می کنید، این مکان عالی برای تعیین اولویت ها و انتقال برخی چیزها به لیست آرزوهای خود است. از طرف دیگر، می توانید با بانک خود در مورد وام ساخت و ساز صحبت کنید، بنابراین همه پایه ها را پوشش می دهید. اما وام مسکن ساختمانی ممکن است بعضی از هزینه ها را پوشش ندهد:

در تجربه ساختمان، توصیه می کنیم سه بودجه ساختمانی اصلی داشته باشید:

آ) بودجه ساختمان شما

این بودجه معمولاً پیش پرداخت، هزینه های زمین و هزینه های رهن ساخت و ساز را پوشش می دهد. به یاد داشته باشید، بسته به میزان سفارشی سازی شما. معمار شما به راحتی در مورد هزینه های خاص مشاوره می دهد.

ب) بودجه اثاثیه شما

بدیهی است که پس از ساخت ویلا ، می خواهید مطمئن شوید که مبلمان با طراحی، حس و سبک جدید شما مطابقت دارد. اینها شامل مبل، پوشش پنجره، تزئینات و موارد دیگر است. هزینه می تواند به سرعت افزایش یابد، بنابراین برای این کار برنامه ریزی کنید.

ج) بودجه نهایی

هنگامی که سازنده شما جادوی خود را انجام داد، مقدار زیادی خاک خواهید داشت که بدیهی است که نمی تواند در ویلای رویایی شما بماند. شما باید روی راهرو، محوطه سازی، حصار کشی کار کنید و احتمالاً یک عرشه اضافه کنید. همه اینها هزینه دارد.

7.  یک معمار استخدام کنید

این شاید مهم ترین فرد در روند ساخت و ساز ویلا باشد زیرا آنها همه چیز را زنده می کنند. ابتدا باید پروژه را با آنها در میان بگذارید تا بتوانند نقشه ها و پلان های طبقه و برآورد هزینه را ارائه دهند. همچنین، هنگام استخدام پیمانکار، برقکار، لوله کش و سایر اعضای تیم در مرحله قرارداد به شما کمک خواهند کرد. آنها به ساختمان نگاه می کنند و با سازنده ویلا برای تعیین هزینه محصول، مشاوره در مورد وسایل و تکمیل، از جمله وظایف دیگر، همکاری می کنند. یک معمار را به عنوان مدیر پروژه در نظر بگیرید.

طراحی روف گاردن در نمای ویلا

با توجه به کارهای زیادی که باید انجام دهید، انتخاب معمار مناسب بسیار مهم است، در غیر این صورت پروژه شما از بین خواهد رفت. بنابراین، هنگام انتخاب یکی از آنها چه چیزی را باید در نظر بگیرید؟

  • خدمات مورد نیاز خود را تعیین کنید: در مورد آن فکر کنید. آیا دوست دارید همه چیز از برنامه ریزی، مجوزها، طراحی داخلی، مبلمان انتخابی، محوطه سازی و همه چیز را در دست داشته باشند، یا ترجیح می دهید برخی از نقش ها را به عهده بگیرید؟
  • در مورد تخصص آنها تحقیق کنید: همه معماران صلاحیت رسیدگی به ساختمان های مسکونی را دارند، اما بیشتر آنها در زمینه های مختلف تخصص خواهند داشت زیرا این صنعت گسترده است. از آنجایی که این ساخت ویلا رویایی شماست، فقط با یک معمار با تجربه قابل توجه در طراحی خانه مسکونی کار کنید. اگرچه ممکن است یک مشاور املاک و مستغلات را استخدام کنید تا بعداً ویلای خود را بفروشید، اما می خواهید اقامت شما در آنجا هر چیزی باشد که تا به حال تصور می کردید.
  • منطقه آنها را بررسی کنید: ما آن را دریافت می کنیم. ممکن است بخواهید با یک دوست یا خویشاوند که معمار است برای کمک به یک پروژه کار کنید، اما کار با معمار محلی شما مزیتی دارد. اولاً، آنها منطقه را به خوبی می شناسند، به این معنی که مجوزها آسان خواهد بود. همچنین، آنها نوع خاک و سایر داده‌های موقعیت جغرافیایی را می‌دانند، به این معنی که می‌دانند بهترین مواد برای استفاده و کجا باید آنها را با قیمت مناسب تهیه کنند.
  • نمونه کارها آنها را بررسی کنید: به احتمال زیاد، شما از قبل سبک مورد نظر خود را می شناسید. نمونه کارهای معمار را بررسی کنید تا ببینید آیا آنها قبلاً پروژه مشابهی را انجام داده اند یا خیر. اکثر معماران سبک های مختلفی را مدیریت می کنند، اما برخی در طرح های خاص تخصص دارند. مطمئن شوید که معمار برنامه شما برای کار با آن به سبک شما گرایش دارد.
  • از مراجع بخواهید: یک وب سایت و نمونه کار پر زرق و برق به شما اولین برداشت عالی را می دهد، اما چیزی که به شما اطمینان کامل در صحبت با مشتریان قبلی می دهد. منابع به شما در مورد خوب، بد و زشت می گویند، بنابراین شما دقیقا می دانید که با چه کسی کار خواهید کرد. همچنین، برای نظرات‌ به صورت آنلاین بررسی کنید، زیرا اکثر معماران یک سایت برای کسب‌وکار خود دارند و در دیگر پلت‌فرم‌های رسانه‌های اجتماعی هستند که در آن افراد نظرات خود را ارسال می‌کنند.
  • با معمار ملاقات کنید: یک ویلای رویایی یک پروژه شخصی است که دارای چندین ویژگی است. مانند سایر معاملات املاک، ابتدا معمار را برای یک گپ سریع ملاقات کنید تا بتوانید سوالات خود را بپرسید. این به شما این امکان را می دهد که تخصص آنها را از نزدیک بسنجید و مهارت های بین فردی را بسنجید. به یاد داشته باشید، شما هر هفته با آنها در تعامل خواهید بود، بنابراین بسیار مهم است که ببینید آیا خدمات و شخصیت آنها با خدمات شما هماهنگ است یا خیر.

8. قوانین دولتی را درک کنید

هر منطقه دارای قوانین و مقررات ساختمانی است که باید از آنها پیروی کرد که معمولاً به آنها آیین نامه ساختمانی می گویند. اینها از استفاده از مواد گرفته تا رنگ رنگی که می توانید استفاده کنید متغیر است. در اکثر شهر ها، قبل از شروع ساخت و ساز باید اقدامات ایمنی خاصی را نیز رعایت کنید. آیین نامه های ساختمانی عموماً بر طراحی، تغییرات و نگهداری سازه ها در یک منطقه معین حاکم است. آنها حداقل الزاماتی را ارائه می دهند که سازندگان باید رعایت کنند و از سلامت، ایمنی و رفاه ساکنان ساختمان محافظت کنند.

طراحی محوطه ویلا

بنابراین، دانستن اینکه از چه مقرراتی باید پیروی کنید، جلوگیری از جریمه های سنگینی که می تواند با کاهش بودجه پروژه شما را از مسیر خارج کند، برای شما کار را آسان می کند. همیشه بهترین کار این است که برای تاییدیه های مورد نیاز دولت درخواست دهید، فرآیندهای صحیح را دنبال کنید و از همه قوانین پیروی کنید. اگرچه معمار شما می تواند همه اینها را برای شما انجام دهد، عاقلانه است که بدانید چه چیزی لازم است، بنابراین بعداً بی خبر و غافلگیر نشوید.

این همش نیست. قراردادهایی را که با سازنده خود بسته‌اید بخوانید و تمام جزئیات را درک کنید. مراقب برنامه پرداخت باشید، تا غافلگیر نشوید. همچنین، به برنامه ساخت و ساز توجه داشته باشید تا برنامه ریزی کنید و از غافلگیری جلوگیری کنید. اگر شرایط خیلی پیچیده است، از وکیل خود بخواهید که قراردادها را بخواند و تفسیر کند.

9. به فروش مجدد فکر کنید

به عنوان یک سازنده ویلا،  بدیهی است که هنگام شروع فرآیند ساخت، فروش در ذهن شما نیست. با این حال، نمی توانید صنعت املاک و مستغلات را نادیده بگیرید زیرا زندگی غیرقابل پیش بینی است. ممکن است برای کار نیاز به جابه‌جایی داشته باشید، بنابراین وقتی تصمیم به فروش دارید باید از همه مزیت‌ها برخوردار شوید. قبل از شروع ساخت ویلا ، با یک مشاور املاک مشورت کنید و بازار ویلا در منطقه خود را درک کنید. در مورد ارزش فروش مجدد نوع ویلایی که می خواهید بسازید، مقدار زمینی که باید برای حیاط اختصاص دهید و سایر مواردی که صاحب ویلا ها هنگام خرید ویلا موجود به دنبال آن هستند، صحبت کنید.

طراحی بالکن ویلا

این اطلاعات به شما کمک می کند تا از ارتقاء های غیر ضروری که باعث گرانی ویلا شما می شود جلوگیری کنید. همچنین، لزوماً چیزی غیرعادی انتخاب نمی کنید، بلکه به دنبال فضاهای کاربردی تر خواهید بود. به یک آشپزخانه کاربردی، فضای ذخیره‌سازی کافی، کف‌پوش مناسب و حتی پلان‌های کف فکر کنید که خریداران ویلا را جذب می‌کنند. با این حال، این بدان معنا نیست که شما به چیزی که آرزو می کنید نخواهید رسید. شما هنوز در این ویلا خواهید بود.

10. تامین هزینه های پنهان

اکنون که زمین، طرح‌های ویلای ‌تان را دارید، افراد مناسب را استخدام کرده‌اید و آماده شروع ساخت ویلا هستید، وقت آن است که شروع کنید. اما، قبل از آن، یک مقدار پول را کنار بگذارید. مانند بازسازی ویلا موجود، همه چیز می تواند در طول ساخت ویلا به سرعت به نظر برسد. با تهیه تمام مواد لازم، از جمله تامین دائمی آب و برق، شروع کنید. معمولاً مازاد بر هزینه ها ناشی از برآوردهای نادرست پروژه، خطاهای قابل توجه طراحی، سفارشات تغییری است که برای آنها برنامه ریزی نشده بود، مدیریت ضعیف ساخت ویلا و عدم استخدام تیم مناسب.

همانطور که برای پس انداز پول برنامه ریزی می کنید، به یاد داشته باشید که نیازهای شما ممکن است در طول ساخت تغییر کند، بنابراین برای آن پول کنار بگذارید. معمار و پیمانکار شما باید اطمینان حاصل کنند که همه از طرح های به روز شده استفاده می کنند و تنظیمات در زمان واقعی انجام می شود.

طراحی روف گاردن نما

جمع بندی: ساخت ویلا مدرن

کارهای زیادی برای ساخت ویلا انجام می شود. همانطور که در مورد مصالح ساختمانی، سبز شدن برای صرفه جویی در قبوض آب و برق، قیمت خرید زمین، و نقشه طبقه فکر می کنید، به یاد داشته باشید که با هیجان در مورد ویلا، استرس را از خود دور کنید. به غوطه ور شدن در برگه جدید خود یا لذت بردن از ویلا با دوستان خود فکر کنید. به این ترتیب، شما در مورد پروژه هیجان زده خواهید ماند و در نهایت روی زندگی در ویلای رویایی خود تمرکز خواهید کرد.

سوالات متداول

در سال گذشته، متوسط ​​هزینه ساخت یک ویلا متغیر بود، در حالی که خرید یک ویلا احتمالا بیشتر باشد. بدون شک، ساخت یک ویلای جدید ارزان نیست. با این حال، شما می‌توانید همه چیز را مطابق با نیازها و سبک خود سفارشی کنید، بر فرآیند ساختمان کنترل دارید، و چیزهایی مانند بهره‌وری انرژی را از ابتدا در ذهن دارید.

برنامه ریزی مهمترین بخش ساخت ویلا است، جایی که باید شروع کنید. این مرحله معمولاً به این معنی است که شما به نیازها و سبک خود فکر می کنید، بودجه تعیین می کنید، تحقیق می کنید و به دنبال ارائه دهندگان خدمات و افرادی می گردید که می خواهید در آن شرکت کنید. این همچنین شامل دانستن مدارک لازم و مجوزهایی است که باید دریافت کنید.

هزینه ساخت هر متر مربع در شهرهای مختلف متفاوت است. هزینه کل شما بستگی به این دارد که می خواهید ویلای شما چقدر بزرگ باشد و امکاناتی که شامل می شود.

ارسال دیدگاه