مبانی ساخت و ساز ساختمان

15 ژانویه, 2020 دکوراسیون, دیزاین, طراحی داخلی, نمای ساختمان دیدگاه‌ها برای مبانی ساخت و ساز ساختمان بسته هستند
مبانی ساخت و ساز ساختمان

مبانی ساخت و ساز ساختمان

شناخت اصول ساختمان در ساخت و ساز با موفقیت به پروژه کمک می کند. مراحل مربوط به ساخت و ساز ساختمان در این مقاله توضیح داده شده است.

مراحل اساسی برای شروع یک پروژه ساختمان

وقتی طرحی برای ساخت ساختمان جدید وجود دارد ، داشتن ایده در مورد شروع و پایان پروژه ساختمان بسیار ضروری است. نمودار جریان زیر جریان ساخت و ساز را از ابتدا تا انتهای یک پروژه ساختمان نشان می دهد.

خدمات مرتبط : کابینت آشپزخانه

basics of building corr - مبانی ساخت و ساز ساختمان

شکل 1. جریان ساخت و ساز در ساخت و ساز ساختمان

خدمات مرتبط :

ممکن است تغییرات مختلفی وجود داشته باشد زیرا هر پروژه منحصر به فرد است و مراحل مختلف طراحی و ساخت را دنبال می کند. به طور کلی ، مراحل اساسی درگیر در یک پروژه ساختمان به طور خلاصه توضیح داده شده است.

  1. برنامه ریزی
  2. اجازه می دهد
  3. تهیه سایت ساخت و ساز
  4. ساخت بنیاد
  5. ساخت و ساز روبنا
  6. لیست پانچ
  7. دوره گارانتی ساختمان

    1. برنامه ریزی

    برنامه ریزی در ساخت و ساز ساختمان شامل سه مرحله اساسی است:

تدوین برنامه ساختمان
تجزیه و تحلیل امور مالی
انتخاب تیم ساختمانی
هنگامی که سایتی که پروژه ساختمان در نظر گرفته شده برای ساخت آن انتخاب شده باشد ، تخصص مهندسان و معماران برای توسعه سایت و نقشه ساختمان گرفته می شود. گاهی اوقات ، پس از تهیه طرح ساختمان ، سایت مناسب انتخاب می شود. طرح ساختمان بر اساس نیاز و بودجه مالک تهیه شده است.

پس از اتمام این طرح ، هزینه مالی و کل برآورد می شود. جزئیات طراحی ساختاری ، برآورد مواد تهیه شده اند که به به دست آوردن تخمین هزینه پروژه کمک می کند. هزینه محاسبه شده شامل موارد زیر است:

  1. هزینه مواد
  2. هزینه ساخت
  3. هزینه کار
  4. هزینه متفرقه

براساس هزینه تخمین زده شده ، یا فرآیند مناقصه انجام می شود یا پروژه واگذاری آن به پیمانکار شناخته شده است. پیمانکار و مالک باید با قراردادی که براساس آن پروژه اجرا می شود موافقت کنند. در این قرارداد ، دوره اتمام و راهنماهای لازم ، مواردی برای حذف مطالبات ذکر شده است.

2. مجوزها و بیمه در ساخت و ساز ساختمان

قبل از شروع ساخت و ساز ، مالک باید اطمینان حاصل کند که یکی از مجوزهای لازم را برای شروع کار احداث کرده است. مجوزها و بیمه ها از منابع مختلف در شهرها و ایالت ها بدست می آید.

یک کار ساختمانی بدون مجوز منجر به تاخیر در پروژه یا تخریب پروژه یا جریمه های کلان می شود. در اختیار داشتن بیمه برای طرفهای مورد نیاز به پس انداز مالک و پیمانکار کمک می کند.

3. آماده سازی سایت

از اینجا ، روند ساخت و ساز واقعی شروع می شود. براساس سایت و نقشه ساختمان ، حفاری های لازم ، تسطیح و پر کردن می توانند برای تهیه سایت انجام شوند. کاوش های لازم برای آب و برق ، خطوط برق ، آب و فاضلاب ، تأسیسات ذخیره موقت تهیه شده است. بیشتر کارهای مورد نیاز برای راه‌اندازی تاسیسات شهری تهیه شده است. این امر پس از بازرسی از سوی مقامات دولتی انجام می شود.

بازرسی ها در مراحل مختلف بر روی سازه ، کدهای ساختمان ، تاسیسات برق ، HVAC ، کارهای برقی و غیره انجام می شود. پس از اتمام کل پروژه ، یک بازرسی نهایی انجام می شود.

4- ساخت بنیاد / زیر ساخت

سازه های ساختمان به طور کلی بر پایه های بتونی ساخته می شوند. براساس نوع خاک و سطح آب سطح منطقه ، بنیاد انتخابی می تواند متفاوت باشد. در صورت لزوم ، آزمایش خاک برای بررسی ظرفیت تحمل انجام می شود. پایه های کم عمق برای ساختمان های کم ارتفاع مورد نیاز است. برای ساختمان های مرتفع ، پایه شمع استفاده می شود.

پس از انتخاب فونداسیون ، خاک برای ساختن فونداسیون خاکبرداری می شود. این کار بر اساس طرح پایه انجام می شود. سازه ها در سنگرهای پایه قرار می گیرند و آرماتورها بر اساس طرح جزئیات طراحی پایه در مرحله برنامه ریزی آماده می شوند. کارهای تقویتی که توسط پیمانکار انجام می شود به طور دوره ای توسط مهندس مسئول بررسی می شود.

مخلوط بتونی به نسبت مورد نیاز به قالب سازی ریخته می شود و برای تشکیل فونداسیون آماده درمان می شود.

5- ساخت سازه

پس از اتمام زیر ساخت ، روبنا ساخته می شود. بطور کلی ، یک ساختار ساختاری ساخته شده است که بعداً با دیواره های سنگ تراشی به پایان می رسد. پنجره ها و درهای بیرونی کافی بر اساس نقشه ساختمان قرار داده شده است. آثار دیگر تحت این بخش عبارتند از:

  1. ساخت سقف یا سایدینگ
  2. نصب گرمایش ، تهویه و تهویه مطبوع
  3. تهیه خط ارتباط برق و آب کافی.
  4. کارهای عایق کاری لازم را برای محافظت در برابر نور فراهم کنید
  5. تهیه عایق کاری دیوارها.
  6. گچ کاری و به پایان رساندن دیوارها و سطوح
  7. کف سازی کار می کند
  8. نقاشی بیرونی و داخلی

    6. لیست پانچ

    پس از اتمام پروژه ، پیمانکار کل کار را یک به یک بررسی می کند و یک لیست پانچ می سازد. آن واحدهای ساختاری یا مناطقی که به درستی ساخته نشده اند یا زیر سطح کیفیت قرار دارند در لیست پانچ قرار دارند. این بعدا توسط پیمانکار مسئول اصلاح می شود.

7. دوره ضمانت

پس از اتمام پروژه و تحویل مالک ، پیمانکار دوره ضمانت را مشخص می کند. در این دوره ، هرگونه نقص در ساختمان ساخته شده باید برطرف شده و توسط پیمانکار مسئول جایگزین شود. گارانتی مواد و لوازم از تولید کنندگان و تأمین کنندگان دریافت می شود.

 
اشتراک گذاری
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on telegram
Share on whatsapp
5/5

سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

12 ژانویه, 2020 دکوراسیون, دیزاین, طراحی داخلی, نمای ساختمان دیدگاه‌ها برای سفری به آینده صنعت ساخت و ساز بسته هستند
سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

آینده ساخت و ساز مدرن

تمدن بشری مسیری طولانی را در ساخت و ساز بناها طی کرده است. از زندگی بدوی گرفته تا صعود چند صد متری از سطح زمین. به خصوص در دو دهه اخیر بی نظیر است. از نظر «سرعت تحولات» ، این امر با نگاهی به ساختارهای مدرن با امکانات عظیم دیجیتال مشهود است. مقدمه را کوتاه خواهیم کرد ، در این پست با نگاهی به شواهد و نشانه های موجود.

ما به آینده صنعت ساخت و ساز سفر خواهیم کرد تا در آینده فردا چه نوآوری هایی را در ساخت خانه های مدرن ایجاد کنیم. مطالعه زیر برای افرادی که علاقه مند به ارتقاء اطلاعات عمومی ، مهندسان ساختمان ، مشاوران املاک و مستغلات و سازمان های برنامه ریزی شهری باشند ، مفید خواهد بود.

فن آوری تسلط روح غالب ساختارهای مدرن خواهد بود

برنامه های رایانه ای و نرم افزار قبلاً در ساختمانها استفاده می شوند. به عنوان مثال با استفاده از دوربین می توانید قسمت های داخلی و خارجی منازل خود را به نمایش بگذارید ، درب را با ریموت کنترل باز و بسته کنید و سیستم های گرمایش و سرمایش را کنترل کنید. اما نکته مهم این است که در سالهای آینده حضور این امکانات در خانه یک ضرورت محسوب می شود و با قیمت اقتصادی تأمین می شود. همچنین دامنه آن گسترش خواهد یافت و به عبارتی ساختمانها با هوشمندی مدیریت می شوند.

OBIA 2oaks image 06 Alumina Elit 1024x682 1 scaled - سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

سازه های مدرن سازگار با محیط زیست و “سبز” خواهند بود

حدود 20 درصد از انتشار گازهای گلخانه ای در جهان از ساختمان های محلی تأمین می شود. این امر آن است که گرمایش و سرمایش و روند ساخت و ساز ساختمانها باعث آلوده شدن زمین می شود. ساختارهای مدرن نه تنها برای تحمیل بار اضافی بر محیط ، بلکه برای پیمودن به سمت هوای سالم طراحی خواهند شد. این امر با استفاده از امکانات مدرن فن آوری مانند پنل های خورشیدی و انرژی باد حاصل می شود. علاوه بر این ، پیشرفت در محاسبه و اجرای سازه ها امکان کاشت گیاهان و حتی درختان را در بالکن و سقف ساختمان های خود فراهم کرده است.

صنعت ساختمان پیش ساخته

الان ساخت یک آپارتمان چهار طبقه چقدر طول می کشد؟ اگر به روند اخذ مجوز فکر نکنیم ممکن است چندین ماه از زمین تا نجاری آن طول بکشد. اما نشانه هایی وجود دارد که نشان می دهد در آینده نه چندان دور آپارتمان ها در طی چند روز کاری قابل بهره برداری هستند. در واقع تمام قطعاتی که از قبل ساخته شده اند در سایت پروژه جمع آوری و نمایش داده می شوند.

نکته جالب اینجاست که از نظر دوام ، بهره وری و عملکرد ، محصول نهایی نسبت به روش های ساخت و ساز سنتی دارای مزایای قابل توجهی خواهد بود.

buildings with trees 002 1024x576 1 scaled - سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

ساخت و ساز ساختمان ها تخصصی تر و گران تر می شوند

هنگام مقایسه قیمت مواد در سطح جهانی بین سالهای 2018 و 2020 ، مشخص است که آنها بین دو تا سه درصد رشد کرده اند. برای کسب اطلاعات بیشتر ، می توانید به ایالات متحده آمریکا مراجعه کنید. دفتر آمار کار. این رشد قیمت ها ناشی از تورم و روند معمول نیست بلکه به دلیل تولید مبتنی بر فناوری است. این بدان معناست که در آینده ، همه در کارهای ساختمانی شرکت نخواهند کرد و مراحل طراحی و اجرای پروژه بسیار مفصل و تخصصی خواهد بود.
در نتیجه ، اگر یک شرکت بزرگ هستید ، ممکن است این خبر برای شما مثبت و لذت بخش باشد.

قیمت نیروی کار افزایش می یابد

در حال حاضر ، دویست و پنجاه هزار جای خالی در مشاغل ساختمانی در ایالات متحده وجود دارد. این بدان معنی است که شرکت ها به نیروی انسانی نیاز دارند اما متقاضی را پیدا نمی کنند. انتظار می رود سایر کشورها دیر یا زود با این مشکل روبرو شوند.

سازه های فردا سنگرهای مستحکم هستند

علاوه بر بهبود سطح کیفیت و صلح ، فرایند تهیه ساختارهای مدرن به معنای واقعی کلمه ایمن از وقایع خواهد بود. به نظر می رسد که هر سازه به GPS و مناطق دیگر داده متصل خواهد شد و حرکات زمینی مانند رانش زمین ، زمین لرزه ، سیل و طوفان را پیش بینی می کند. با ارزیابی اینکه شرایط چقدر دشوار است ، ساختار را می توان تقویت و مجهز کرد تا این چالش را برطرف کند.

هوشمند در طراحی

افرادی که در صنعت ساخت و ساز دست دارند ، می فهمند که همیشه در فرایند طراحی و پیاده سازی بین معمار و مهندس چالش وجود دارد. مهندس طراح می خواهد هنر خود را در نقاشی و حکاکی نشان دهد ، اما مدیران متوجه محدودیت های فنی هستند. در آینده نه چندان دور ، با پیشرفت فناوری ، تقریباً هر برنامه عملیاتی خواهد بود و این مشکل برطرف می شود.در نتیجه اگر درگیر طراحی و معماری هستید ، برای بلند پروازانه ترین پروژه آماده شوید.

Image 1024x576 1 scaled - سفری به آینده صنعت ساخت و ساز

درباره BIM چه می دانید؟

سرانجام باید به توسعه ساختاری صنعت ساختمان و ساختمان اشاره کنیم. این توسعه در بخش هایی از پروژه های دولت انگلیس آغاز شد. در این روش توسعه پروژه با ساخت سکو و کار به روش بهینه و بصورت روزانه انجام می شود. دقیقاً به این مدل سازی اطلاعات ساختمان گفته می شود
شرایطی را که قصد ساختن آن را دارید تصور کنید.

شما به دفتری می روید که دارای چند میز ، صندلی و یک کامپیوتر است. شما با او صحبت می کنید و در مورد ایده آل های خود به او می گویید ، او اطلاعات را وارد می کند و تجربه مجازی را در پروژه برای شما فراهم می کند. گشت های ساختاری را انجام داده و تنظیماتی را انجام می دهد. بعد از گذشت یک یا دو هفته ، یک برنامه اجرای کامل (با توقع پیمانکاران آینده ، روزهای بارانی و غیره) خواهید داشت.

اشتراک گذاری
Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on telegram
Share on whatsapp
5/5